磊鑫都市智造园位于青岛市夏庄板块核心区域，地处李沧和城阳区交界处，紧靠黑龙江路，东枕崂山山脉，西临胶州湾、南接青岛老城区、北靠城阳，道路交通四通八达。西侧近重庆中路，东临青银高速，南至金水路。双流高架、金水路高架、青银高速等贯通，是青岛市南来北往的重要交通路线。
项目总用地面积122亩，总规划建筑面积约26万平米，总额约12亿元。园区规划建设10栋楼，包括1栋停车楼、1栋综合办公楼、4栋9层分层、2栋5层独栋、2栋18层分层。园区共规划1900个停车位，其中地上车位842个、车库车位538个 ，停车楼520个。
大交通方面，项目距离胶东国际机场40km，距离青岛北站8k,近青岛市政府和城阳区政府
地铁方面，项目近M1、M2地铁，距遵义路站5km、李村公园站4km, 距15号线离丹山南站仅700米
公共交通方面,项目旁边103、106、123路等十余条公交线路运行，通往市南、市北、李沧、崂山都十分便利。
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